Velaris Group

Professzionális ingatlankezelés Budapesten

Gondtalan lakáskiadás —

kiszámítható bevétel,

nulla ügyintézés.

Engedd el a bérbeadás minden gondját! A bérlőkereséstől a teljeskörű ügyintézésig mindent átvállalunk, hogy neked csak a bérleti díj érkezését kelljen figyelned.

Többlépcsős bérlőszűrés

Szigorú háttér- és jövedelemellenőrzés a legmegbízhatóbb bérlők kiválasztásához.

Garantált jogi védelem

Közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat minden bérlővel — teljes védelem a nemfizetés ellen.

0 bérlői ügyintézés

Mi intézünk mindent — a rezsitől a karbantartásig. Neked csak a bérleti díj érkezését kell figyelned.

150+ lakás

Budapesten kezelve

Bizonytalan vagy a szerződésekben és a jogi teendőkben?

Egy apró hiba is komoly kellemetlenséget okozhat, ha nem megfelelő jogi háttérrel adod ki az ingatlanodat.

Aggódsz az üresen álló lakás miatti bevételkieséstől?

Minden üresen töltött hónap pénzbe kerül, miközben a fix költségek továbbra is jelentkeznek.

Tartasz attól, hogy nem megfelelő bérlőt választasz?

Egy rossz döntés hónapokra vagy akár évekre is veszélybe sodorhatja a bevételedet és az ingatlanod állapotát.

Egyetlen szolgáltatás, ami biztonságossá és kiszámíthatóvá teszi a bérbeadást

Egy rossz bérlő, egy pontatlan szerződés vagy akár egy hosszabb üresen álló időszak is jelentős veszteséget okozhat. Ezért teljes körű ingatlankezelési szolgáltatásunk minden olyan feladatot átvállal, amely a biztonságos és jövedelmező bérbeadáshoz szükséges.

Mitől lesz valóban biztonságos és kiszámítható a bérbeadás?

Szigorú, többlépcsős bérlőszűrési rendszer igazolt jövedelemmel

Teljes jogi védelem közjegyzői okirattal

Minimalizáljuk az üresen álló időszakokat, hogy folyamatos legyen a bevételed

Mi intézünk mindent, te csak a bérleti díjat kapod

150+

kezelt lakás

10+

év tapasztalat

98%

bérlőmegtartás

0-24

ügyfélszolgálat

150+

kezelt lakás

10+

év tapasztalat

98%

bérlőmegtartás

0-24

ügyfélszolgálat

Neked való az ingatlankezelési szolgáltatásunk?

Nem minden lakástulajdonosnak van szüksége ingatlankezelőre — de ha magadra ismersz az alábbiakban, rengeteg időt és pénzt spórolhatsz meg.

Elfoglalt tulajdonos

Olyan budapesti lakástulajdonos vagy, akinek a munkája és a családja mellett egyszerűen nincs ideje és energiája a bérlők ügyes-bajos dolgaival foglalkozni.

Külföldön élő tulajdonos

Külföldön élsz, így fizikailag képtelen vagy jelen lenni a lakásbemutatásokon, a mérőórák leolvasásánál vagy egy hirtelen felmerülő csőtörés elhárításánál.

Korábbi Airbnb tulajdonos

A VI. kerületi vagy belvárosi Airbnb-szigorítások miatt kénytelen vagy hosszú távú kiadásra váltani, de szeretnéd megtartani azt a prémium, teljesen gondtalan üzemeltetést.

Ingatlanbefektető

Több kiadó lakással rendelkezel Budapesten, és szeretnéd a kezelést egyetlen professzionális rendszerben egyesíteni a maximális hozam érdekében.

Hogyan tesszük teljesen gondtalanná a lakásod kiadását?

Nézd meg azt a precíz, 4 lépéses rendszert, amely az ingatlanodat egy önműködő, biztonságos pénztermelő géppé alakítja át.

Bérlőkeresés és kiválasztás

Piaci adatok alapján meghatározzuk az optimális bérleti díjat, elkészítjük a profi hirdetéseket és megszervezzük a lakásbemutatásokat. Minden jelentkezőt több szempont alapján ellenőrzünk, hogy csak megbízható bérlő kerüljön az ingatlanodba.

Teljes körű ingatlankezelés

Átvállaljuk a bérlőkkel való kapcsolattartást, a díjak beszedését, az adminisztrációt és a havi elszámolást. Így a bérbeadás valóban passzívvá válik.

Műszaki háttér és karbantartás

A hibabejelentéseket és javításokat saját szakembereink intézik gyorsan és költséghatékonyan. Így ingatlanod értéke megmarad, neked pedig nem kell szerelőket keresned.

Jogi védelem és biztonság

Gondoskodunk a megfelelő szerződésekről, a közjegyzői nyilatkozatokról és szükség esetén a jogi ügyintézésről. Így minimalizáljuk a bérbeadás kockázatait.

Mit mondanak azok a tulajdonosok, akik minket választottak?

★ ★ ★ ★ ★

„Mindig a legrosszabbkor keresett a bérlő valamivel. Elromlott a mosógép, kérdés volt a rezsivel, szerelőt kellett hívni… külön-külön egyik sem nagy dolog, de folyamatosan vitte az időmet. Mióta átadtam a lakás kezelését, ezekkel gyakorlatilag nem is kell foglalkozom. Megkapom az elszámolást, látom, hogy minden rendben van, és ennyi.”

B. Péter

★ ★ ★ ★ ★

„Volt már korábban rossz tapasztalatom bérlővel, úgyhogy nekem elsősorban az számított, hogy a jót megtaláljam. Több jelentkező is volt, de nem az elsőnek betérőnek adták ki a lakásomat, hanem tényleg megnézték, kit érdemes választani. Ettől azért sokkal nyugodtabban alszom, tudom hogy mindent megoldanak helyettem.”

K. Judit

★ ★ ★ ★ ★

„Pár hónapja szólt a bérlő, hogy valami gond van a bojlerrel. Régen ez úgy nézett volna ki, hogy munka közben elkezdek szerelőt keresni, telefonálgatok, aztán próbálok olyan időpontot találni, ami mindenkinek jó. Most szóltam a Velaris csapatának, ők egyeztettek a szerelővel és megoldották a problémát. Nekem igazából pont ezért éri meg.”

T. Balázs

Mitől más a mi ingatlankezelésünk?

Nemcsak kezeljük az ingatlanodat, hanem valódi biztonságot, átláthatóságot és nyugalmat adunk – rejtett költségek nélkül.

Átlátható díjazás

Olyan budapesti lakástulajdonos vagy, akinek a munkája és a családja mellett egyszerűen nincs ideje és energiája a bérlők ügyes-bajos dolgaival foglalkozni.

Digitális tulajdonosi felület

Bármikor nyomon követheted az ingatlanod pénzügyeit, a karbantartásokat és a fontos dokumentumokat egyetlen felületen. Minden információ elérhető, amikor szükséged van rá.

Gyors és személyes ügyintézés

Rövid válaszidővel reagálunk a tulajdonosok és a bérlők megkereséseire is. A problémákat még azelőtt megoldjuk, hogy azok komolyabb gondot okoznának.

Saját karbantartó csapat

Megbízható szakembereink gyorsan és piaci felár nélkül végzik el a javításokat. Ezzel időt, pénzt és felesleges kellemetlenségeket takarítunk meg neked.

Exkluzív bónuszok, amelyekkel még többet nyerhetsz

A teljes körű ingatlankezelés mellett értékes bónuszokat is kapsz, amelyekkel gyorsabban adhatod ki ingatlanodat és növelheted a bevételed.

Professzionális fotózás és alaprajz készítés

Minőségi fotókkal és átgondolt bemutatással még vonzóbbá tesszük ingatlanodat a potenciális bérlők számára.

ÉRTÉKE: 40 000 Ft

Ingatlan- és bérletidíj-optimalizálási konzultáció

Szakértőink felmérik ingatlanodat, és segítenek meghatározni az optimális bérleti díjat a gyors és jövedelmező kiadás érdekében.

ÉRTÉKE: 30 000 Ft

Év végi adóbevallási segédlet

Év végén megkönnyítjük a bérbeadás adózási adminisztrációját, hogy magabiztosan és szabályosan teljesíthesd kötelezettségeidet.

ÉRTÉKE: 25 000 Ft

Kapacitásunk korlátozott — ne maradj le!

Havonta legfeljebb 10 új ingatlant veszünk fel a portfóliónkba

Havonta legfeljebb 10 új ingatlant veszünk fel a portfóliónkba, hogy minden tulajdonos megkapja a prémium kiszolgálást.

Ráadásul az első 15 szerződő ügyfélnek az első 2 hónap kezelési díjat elengedjük. Foglald le a helyed még ma, és élj a kedvezménnyel!

Garanciák a gondtalan bérbeadásért

30 napos elégedettségi garancia: Ha az első 30 napban bármilyen okból nem vagy elégedett, indoklás nélkül felmondhatod a szerződést, és a kezelési díjat 100%-ban visszafizetjük neked.

12 hónapos bérlőgarancia: Ha az általunk közvetített bérlő 12 hónapon belül, idő előtt elköltözik, az új bérlő felkutatását teljesen díjmentesen végezzük el — nem számolunk fel újra közvetítői díjat.

Biztosan neked való ez az ingatlankezelési szolgáltatás?

Ez a szolgáltatás nem való mindenkinek. Azoknak készült, akik értékelik az idejüket, a biztonságot és a kiszámítható bevételt.

Neked való, ha...

Valóban passzív jövedelmet szeretnél, és szakértőkre bíznád az ingatlanod kezelését.

Nem neked való, ha...

Minden bérlővel személyesen szeretnél foglalkozni, és te szeretnél intézni minden ügyet.

A legolcsóbb szolgáltatást keresed, függetlenül annák minőségétől.

Maradtak még kérdéseid?

Összegyűjtöttük a leggyakrabban feltett kérdéseket a budapesti ingatlankezeléssel kapcsolatban.

Miért éri meg ingatlankezelőt megbízni, ha magam is kiadhatom a lakást?

Mert az időd és a nyugalmad is érték. Mi átvállaljuk a bérlőkeresést, az ügyintézést és a problémakezelést, így neked csak a bérleti díj beérkezését kell figyelned.

Milyen költségekre számíthatok a kezelési díjon felül?

Nincsenek rejtett költségek. Csak a szükséges javítások vagy karbantartások tényleges költsége merülhet fel, amelyről minden esetben előzetesen egyeztetünk veled.

Mi történik, ha a bérlő nem fizeti a bérleti díjat?

Alapos bérlőszűréssel minimalizáljuk ennek kockázatát. Ha mégis megtörténik, azonnal megkezdjük a szükséges lépéseket, és a közjegyzői nyilatkozat alapján intézzük a jogi folyamatot.

Ki intézi a javításokat és a váratlan műszaki hibákat?

Minden hibabejelentést mi kezelünk, és megszervezzük a javítást megbízható szakembereinkkel. Neked nem kell szerelőket keresned vagy időpontokat egyeztetned.

Honnan tudom, hogy biztonságban van az ingatlanom?

Rendszeresen ellenőrizzük az ingatlan állapotát, és minden fontos eseményről tájékoztatunk. A bérbeadás teljes folyamata átlátható és jogilag is biztonságos.

Milyen gyakran kapok tájékoztatást az ingatlanomról?

Minden hónapban részletes pénzügyi elszámolást kapsz, emellett minden fontos eseményről azonnal értesítünk. Így mindig tudod, mi történik az ingatlanodddal, anélkül hogy neked kellene intézkedned.

Jelentkezz az ingyenes konzultációra!

Töltsd ki az alábbi űrlapot, és kérj díjmentes konzultációt! Megismerjük az ingatlanodat, válaszolunk minden kérdésedre, és személyre szabott ajánlatot készítünk – mindenféle kötelezettség nélkül.

Ingyenes konzultáció

Személyre szabott ajánlat

Gyors kapcsolatfelvétel